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Maison à vendre 8 pièces - 294,76 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23932

749 000 €

Honoraires charge vendeur

675 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 8 pièces - 294.76 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly au calme, Volumes et confort pour cette magnifique villa indépendante édifiée sur environ 1240 m² de terrain. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée et baies sur terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc et deux dressings. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de jeux de plus de 70 m², bureau, chaufferie et cuisine d'été. A l'extérieur un grand garage de 60 m². Entourée d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 294,8 m²
Surface habitable : 294,8 m²
Surface terrain : 1 240 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine d'été (13,6 m²)
- Entrée (9,8 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)
- Bureau (12,9 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Salle de jeux (70,2 m²)
- Séjour (50,4 m²)
- Entrée (12,3 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Palier (11,5 m²)
- Salle de jeux (3,8 m²)
- Pièce (2,6 m²)
- Salle d'eau (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Enduit ciment peint
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée centrale
Cuisine d'été
Garage
Salle de jeux
Terrasse
Dépendances
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation intégrale depuis 2017. Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 4042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3930,0 € pour 2023

Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

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