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Maison à vendre 8 pièces - 294,76 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23932

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 294.76 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly au calme, Volumes et confort pour cette magnifique villa indépendante édifiée sur environ 1240 m² de terrain. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée et baies sur terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc et deux dressings. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de jeux de plus de 70 m², bureau, chaufferie et cuisine d'été. A l'extérieur un grand garage de 60 m². Entourée d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 294,8 m2
  • Surface habitable : 294,8 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine d'été (13,6 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Salle de jeux (70,2 m2)
    • Séjour (50,4 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Salle de jeux (3,8 m2)
    • Pièce (2,6 m2)
    • Salle d'eau (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée centrale
  • Cuisine d'été
  • Garage
  • Salle de jeux
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rénovation intégrale depuis 2017. Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 4042 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3930,0 € pour 2023
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

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