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Maison à vendre 5 pièces - 92,56 m2 LE PLESSIS TREVISE - 94

Ref : 23258

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

LE PLESSIS TREVISE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, au calme et en lisière de bois. Beaucoup d'allure pour cette charmante et lumineuse maison indépendante de plain-pied sur sous-sol total. Elle vous offre une grande entrée, un double séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine attenante équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Sous-sol total avec grand garage, buanderie chaufferie et une cave. Les combles sur dalle béton sont facilement aménageables et permettraient de développer une surface utile d'environ 90 m². Le tout est édifié sur un terrain de 749 m² parfaitement clos et sans vis-à-vis avec accès privé au chemin longeant le Bois Saint Martin. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des bus 206, 207 et de la nouvelle ligne 209 pour le RER E. Elle est idéale pour une vie de famille et offre de belles possibilités d'évolution !

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Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 749 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour double (30,9 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles (76,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et bois

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Volets roulants manuels
  • Store extérieur manuel
  • Barbecue
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

  • Travaux à prévoir : Combles aménageables environ 90 m² utiles + Isolation à prévoir.
  • Taxe foncière : 1827 €

À proximité

  • Centre-ville : 500 m (5 mn)
  • Super U : 300 m (3 mn)
  • Marché : 400 m (4 mn)
  • Ecole Charcot : 400 m (4 mn)
  • Collège Albert Camus : 1300 m (15 mn)
  • Bus 209 : 50 m (1 mn)
  • Bus 206 : 500 m (5mn)
  • Bus 207 : 500 m (5 mn)

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45099kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/11/2024

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