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Maison à vendre 5 pièces - 106,01 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23115

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 106.01 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly à deux pas de l'école, des transports et des commerces, charmante maison indépendante et parfaitement entretenue offrant de belles prestations. Elle se compose d'un séjour double avec cheminée donnant sur le jardin et une cuisine équipée ouverte, une buanderie, un wc et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis-à-vis et également d'un abri voiture et d'un cabanon de jardin. Le tout est édifié sur environ 393m². Aucun travaux à prévoir, elle est idéal pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25 A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Double séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Appentis
  • Domotique pilotage smartphone
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cloture 2020 + portail + portillon. Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1836 €

À proximité

  • Autoroute A4 : 3 100 m
  • Bus 208 : 450 m
  • RER E : 1 300 m
  • Ecole Romain Rolland : 170 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 800 m
  • Commerces : 550 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2023
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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