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Maison à vendre 7 pièces - 143,71 m2 Val-de-Marne - 94

Ref : 20083

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
662 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 143.71 m2 - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

LE PLESSIS TREVISE au calme en bordure de lac. Dans le quartier du Val Roger, emplacement exceptionnel pour cette charmante villa avec berge donnant sur un lac privé. Edifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 884 m², elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée et larges baies sur terrasse exposée Ouest, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Nombreux rangements, cave partielle avec buanderie et garage. Sa qualité de construction, son cadre unique et paisible, sur le lac, sauront vous séduire. Dépaysement total et coup de cœur assuré !
Située entre la capitale et Disneyland Paris, les deux aéroports d'Orly et Roissy Charles De Gaulle et bénéficiant d'un accès rapide à la A4, vous profiterez également de la proximité d'un centre-ville très agréable, du bus pour le RER, des écoles et du Bois Saint-Martin pour les promeneurs et les sportifs.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 163,6 m2
  • Surface habitable : 143,7 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement avec placard (7,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Cave (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Exceptionnelle

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Barbecue
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et ravalement 12 ans. Ballon élec. 2020.
  • Taxe foncière : 2348 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 30/09/2024

Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

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