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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,61 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 18391

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.61 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE au cœur du quartier pavillonnaire très calme de Coeuilly. Dans une petite copropriété de standing de deux étages, bel appartement de 2 pièces de 42 m² avec jardin privatif de 71m² et terrasse. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour avec accès sur la terrasse orientée sud-ouest, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel, faibles charges. Cave et box en sous-sol. Fonctionnel et bénéficiant d'un cadre verdoyant et très agréable, il est idéal pour un premier achat ou un investissement. Vous profiterez également de la proximité des transports, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical). Ses volumes et ses espaces extérieurs sauront vous séduire. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,6 m2
  • Surface habitable : 42,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants manuels
  • Store extérieur manuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1072 €
  • Charges de copropriété : 174,3 €

À proximité

  • Commerces : 600m
  • RER E : 1 400m
  • Bus 208 : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 2091,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/08/2024

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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