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Maison à vendre 7 pièces - 160,93 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 1308

473 500 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 160.93 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Cœuilly. Généreux volumes pour cette maison traditionnelle totalement indépendante. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau, un dégagement, une cuisine d'été, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et un garage. A l'étage : un séjour double avec une triple exposition donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains. Au dernier étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains avec wc. Combles aménageables. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 440 m² au calme. Sa qualité de construction, sa luminosité et son potentiel sauront vous séduire.
Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied.
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,7 m2
  • Surface habitable : 160,9 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Pièce (9,9 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Cave à vin (2,1 m2)
    • Chaufferie (5,8 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,0 m2)
    • Combles (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Balcon
  • Placards
  • Détecteur de fumée
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture vérification et changement de tuiles en janvier 2023.
  • Taxe foncière : 2969 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 28/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4210,0 € pour 2021
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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