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Maison à vendre 6 pièces - 145,85 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24259

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 145.85 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, le calme absolu. Située en limite de VILLIERS-SUR-MARNE et à quelques minutes à pied du RER E et du futur Grand Paris, cette charmante maison indépendante élevée sur sous-sol total vous offre : Une entrée, un espace jour avec cuisine équipée d'environ 50 m², accès à une terrasse et au jardin et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un bureau et un wc. En rez de jardin, une chambre indépendante avec sa douche. Garage attenant, abris de jardin et poulailler. Le tout est édifié sur un terrain parfaitement clos de 478 m². Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,9 m2
  • Surface habitable : 145,9 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Dégagement avec placard (1,4 m2)
    • Séjour double (31,7 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (17,6 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Studio indépendant (23,5 m2)
    • Buanderie
    • Cellier

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Puits
  • Alarme et télésurveillance
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, espace de vie, salle de bains (2024), portail électrique (2021). Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 2395 €

À proximité

  • Autoroute A4 : 2.7 km
  • Bus : 650 m
  • Centre-ville : 1.2 km
  • Collège : 1.5 km
  • Ecole : 1.2 km
  • Commerces : 1 km
  • RER E : 1.2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28462kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4100,0 € pour 2025
Bien proposé par Mathieu lesecq EI, agent commercial (RSAC 531867232)

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