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Maison à vendre 4 pièces - 74,63 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24240

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 74.63 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Idéalement située ! A deux pas de la gare RER, du futur Grand Paris, du centre-ville et des écoles, Venez découvrir cette charmante maison des années 30. Elle vous offre un séjour salon, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec un accès direct au jardin exposé sud. A l'étage un palier dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. Au-dessus, une grande chambre. Au sous-sol, en rez-de-jardin une pièce de 20m² avec un accès indépendant pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de stockage. A l'extérieur, un garage. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 269 m². en résumé : un premier achat, une jolie maison, dans un quartier agréable et proche de tout. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Surface terrain : 269 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,9 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Pièce (20,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • La fibre
  • Garage
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à condensation 2023.
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Centre-ville : 500 m
  • Commerces : 450 m
  • Ecole Edouard Herriot : 400 m
  • RER E : 500 m
  • Autoroute A4 : 3 400 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2890,0 € pour 2023
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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