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Maison à vendre 6 pièces - 114,39 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24227

469 500 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.39 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, le charme de l'ancien et prestations d'aujourd'hui. Cette confortable maison de caractère de 1945 aux volumes généreux vous offre : une entrée, un séjour baigné de lumière bénéficiant d'une triple exposition, un coin repas avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès sur une terrasse, un salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau et un wc. Sous-sol partiel comprenant une buanderie et un cellier. A l'extérieur, un garage indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 247 m², cette maison parfaitement entretenue est une opportunité rare dans un quartier recherché au calme. Située proche du RER E de VILLERS SUR MARNE, du Futur Grand Paris et des écoles, elle est parfaite pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,3 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 247 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour double (32,4 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Bureau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Ecran pour vidéo-projecteur motorisé et encastré
  • Fibre
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1860 €

À proximité

  • Bus 208 : 290 m
  • Bus 308 : 290 m
  • RER E : 1 500 m
  • Autoroute A4 : 3 600 m
  • Commerces : 100 m
  • Ecole : 450 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 260 m
  • Lycée : 650 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20031kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2500,0 € pour 2023
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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