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Maison à vendre 3 pièces - 56,46 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24213

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
681 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.46 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE En limite de VILLIERS SUR MARNE, dans le quartier de Coeuilly et à seulement 10 minutes à pied du RER. Charmante meulière indépendante entièrement rénovée. Elle vous offre au rez de chaussée : une entrée, une superbe cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres et un wc séparé. Au-dessus combles aménagés pour du rangements supplémentaires. Sous-sol et parkings dans le jardin.
Sa situation et ses prestations sauront vous séduire. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 56,5 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Esp. jour et cuisine (23,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Sous-sol (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière, crépi
  • Double vitrage
  • Persiennes métalliques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine sur mesure Mobalpa + électroménagers Siemens. Ravalement extérieur côté jardin.
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964,0 € et 2656,0 € pour 2023

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