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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,01 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24198

179 500 €

  • Honoraires charge vendeur
680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 57.01 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, dans une petite copropriété fermée et arborée au calme, chaleureux et confortable 3 pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine équipée refaite en 2021 avec espace cellier, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le chauffe-eau a été remplacé en 2021. Grande cave avec électricité et parking privé. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied. Il est idéal pour un premier achat. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 57,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1195 €
  • Charges de copropriété : 253,7 €

À proximité

  • Ecole Romain Rolland : 150 m
  • Commerces : 500 m
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 550 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 750 m
  • RER E : 1300 m
  • Bus 208 : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 3044,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2023
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 883534711)

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