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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24186
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

VILLIERS SUR MARNE Le Bois de Gaumont, calme et résidentiel. Charmante maison indépendante en parfait état d'entretien et bénéficiant de belles prestations. Elle vous offre un bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée, cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, une chambre avec salle d'eau de plain-pied, une buanderie avec wc indépendant, une pièce et une chaufferie. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placard et terrasse couverte et une salle de bains avec wc. A l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse pour les soirées d'été et une dépendance. Possibilité de rentrer deux véhicules. Le tout édifié sur environ 265 m² de terrain parfaitement clos et arboré. Vous profiterez également de la proximité des commerces, place des Châtaigniers et de son marché le samedi matin, de la navette gratuite ou du bus 209 pour rejoindre en quelques minutes le gare du RER ou le centre-ville de Villiers sur Marne. La halte-garderie Pimprenelle et Nicolas ainsi que l'école maternelle et primaire Jean Renon sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Esp. jour et cuisine (37 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Pièce (13 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Salle de bains avec wc (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée au gaz
  • Climatisation réversible
  • Vmc
  • Pré-équipé portail élec.
  • Terrasse
  • Eclairage extérieur
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Clim réversible dans les chambres. Ballon électrique 2023. Peintures dessous de toit et balcon. Peintures intérieures 2024. Cheminée à gaz. Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1747 €

À proximité

  • RER E : 1900 m
  • RER E gare des Yvris (NOISY LE GRAND) : 1300 m
  • Bus 209 : 450 m (5 mn)
  • Navette gratuite : 2 mn (150m)
  • Ecole Jean Renon : 11 mn ( 800 m )
  • Commerces : 4 mn ( 300 m )
  • SUPER U Richardets : 1000 m (12 mn)
  • Accès bois Saint Martin : 800 m (10 mn)
  • Collège des Prunais : 2000 m (22mn)
  • Centre-ville : 1800 m (20mn)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2800,0 € pour 2023

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