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Maison à vendre 5 pièces - 92,80 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 24136

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 92.8 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Quartier calme et résidentiel. Charmante maison indépendante de très bonne construction et parfaitement entretenue. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, un lumineux séjour traversant avec cheminée et baie sur terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Sous-sol total en partie aménagé comprenant une 3 ème chambre, une salle d'eau avec un wc, une cave, une chaufferie et un garage double. Combles aménageables pouvant développer facilement 40 m² habitables supplémentaires. Le tout est édifié sur environ 360 m² de terrain. Vous profiterez également de la proximité de l'école Jean Renon, du bus 209, de la gare des Yvris pour le RER E et du bois Saint Martin. Elle est idéale pour une vie de famille et offre de belles perspectives d'évolution !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,4 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Dégagement avec placard (7,1 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,3 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Cave (10,2 m2)
    • Garage (32,1 m2)
    • Combles (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée avec insert
  • Vmc
  • Store extérieur électrique
  • Volets roulants électriques
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Fibre
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation 2013. Toiture 2017.
  • Travaux à prévoir : Combles aménageables, dalle béton, 4 m au faitage. Possibilité de créer 40 m² habitables et environ 80 m² utiles.
  • Taxe foncière : 1888 €

À proximité

  • Ecole Jean Renon : 950 m (10 mn)
  • Bus 209 : 400 m (4mn)
  • RER E gare des Yvris (NOISY LE GRAND) : 1300 m (13 mn)
  • RER E : 2000 m (20 mn)
  • Commerces : 800 m (8 mn)
  • Accès bois Saint Martin : 700 m (7 mn)

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2023

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