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Maison à vendre 6 pièces - 146,84 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24135

549 000 €

Honoraires charge vendeur

680 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 146.84 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, volume et confort pour cette maison indépendante située proche des écoles, des commerces et de la gare du RER E de VILLIERS SUR MARNE. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 35 m² avec séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un grand dégagement avec rangements. A l'étage : un palier dessert trois chambres, un salon ou une 4ème chambre, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² comprenant 2 pièces, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Une terrasse et un chalet de jardin. Travaux récent : isolation extérieure et ravalement, toiture, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 447 m². Sa situation, ses volumes et son potentiel sauront vous séduire. Idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

Surface totale : 176,5 m²
Surface habitable : 146,8 m²
Surface terrain : 447 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (22,0 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Dégagement (10,2 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,2 m²)
- Buanderie (7,6 m²)
- Palier (9,1 m²)
- Salon (23,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Pièce (10,7 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle d'eau avec wc (3,0 m²)
- Cuisine (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Double vitrage, placards
Chalet de jardin
Pompe à chaleur
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 1 200 m
Commerces : 800 m
Ecole Romain Rolland : 900 m
Bus 206 : 450 m
Bus 207 : 450 m
Autoroute A4 : 3 500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2160,0 € pour 2023

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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