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Maison à vendre 5 pièces - 86,05 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24129

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly, magnifique maison des années 30 entièrement rénovée. Très confortable et lumineuse, elle vous offre un séjour salon traversant avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert 2 grandes chambres. Le rez de jardin est entièrement aménagé en 2 pièces, buanderie, cellier et garage. Cette charmante maison est implantée sur un terrain d'environ 353 m² arboré et parfaitement entretenu. A deux pas de la place du marché de Coeuilly, des écoles et des bus pour le RER, vous profiterez également de la proximité des infrastructures sportives et administratives. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,8 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Double séjour (22,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Garage (21,5 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Pièce (14,4 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière, crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tout a été refait en 2020, élec, gaz Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1758 €

À proximité

  • Commerces : 1000m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 600m
  • Ecole Romain Rolland : 350m
  • Bus 208 : 85m
  • Complexe sportif : 850m
  • RER E : 1.8Km
  • Bus 308 : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26657kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270,0 € et 3120,0 € pour 2023
Bien proposé par Arthur florentin EI, agent commercial (RSAC 921675286)

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