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Maison à vendre 5 pièces - 105,48 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24092

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
664 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 105.48 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly, au calme. Proche du bus pour le RER et des écoles, cette charmante et lumineuse maison parfaitement entretenue et très fonctionnelle vous offre de plain-pied : un espace de vie confortable avec un séjour double d'environ 34 m², accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée (ouverture possible sur le séjour), un wc et un garage. A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, une buanderie (4ème chambre possible) et un wc. Nombreux rangements. Cabanon de jardin. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 315 m². Ses aménagements et son état irréprochable en font une affaire de premier choix. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,7 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,6 m2)
    • Débarras (0,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cabanon de jardin
  • Détecteur de fumée
  • Fibre
  • Portail électrique
  • Store extérieur électrique
  • Store extérieur manuel
  • Porte de garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Stores 2004, fosse septique neutralisée en 2012, VMC 2012, Radiateurs 2011, porte de garage 2017, bras portail 2018, porte d'entrée 2019.
  • Taxe foncière : 1858 €

À proximité

  • Bus 208 : 88 m
  • RER E : 1 700 m
  • Ecole Romain Rolland : 450 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 100 m
  • Commerces : 1 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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